こだわり実現の家
2023年02月11日
【売買】こだわり実現の家
こんにちは、東京都江戸川区を中心に売買仲介業を営むトキビル不動産です。
本日は、こだわり実現の家というお話です。皆さんはどんなこだわりがありますか？
こだわり憧れを実現するには家のコストがかかります。
人生でもっとも大きな買い物ともいえる注文住宅に理想の設備を入れていくとお金がかかりすぎます。
その為、自分に合った予算を決め、予算に合わせた家を考えなければなりません。
ではどこで調整すればよいのでしょうか。
まず、構造躯体部分には削るところはありません。
すごく安い家もありますが、構造や耐震性に問題がないのか不安になるかもしれませんが
一般的な注文住宅よりも価格が安いローコスト住宅であってもその点は心配はないと思います。
それは、建材は審査機関の基準を通ったもののみを使用し、構造は国の基準に則っているため安全性が保証されています。
低価格であっても躯体工事をいいかげんに行うことはできないのです。
こだわり憧れ実現コスト表みたいなものを見つけましたのでご紹介します。
太陽光発電+蓄電池・・・390万円UP
高性能断熱材に変更・・・64万円UP
耐久性の高い屋根材・・・45万円UP
汚れにくい外壁・・・22万円UP
全館空調・・・300万円UP
アイランドキッチン・・・54万円UP
床暖房・・・238万円UP
どれもこれも採用したいものになります。
コストを落とすために安い材料を選んだことで、後々お金がかかってしまうケースもありますので紹介します。
それは屋根や外壁です。
雨風に晒される部分は、耐用年数が短いリーズナブルな材料を選べば短期的なメンテナンスが必要になり、
初期費用を安く抑えても、結果的にコストがかかってしまう場合があるからです。
コストが削減できるところ
■間取りはシンプルに上下の壁の位置が同じになる事をお勧めします。
■水回りのキッチン、風呂、洗面所などは1階に集約することで配管が短くなり、費用を抑えることができます。
■システムキッチンには様々なタイプがありますが、価格も40万円台から150万円を超えるものまで幅広くありますがなるべく費用を安く抑えたい場合はシンプルなデザインのものや収納部分が引き出しではなく開き扉のものを選んだりする方法があります。
■建具の数を減らすと間取りがシンプルになり工事費用を抑えることができます。
■DIYを取り入れる。（ただしDIYが得意な人）
■ローコスト住宅も選択のひとつです。
住みやすい家は広さや設備だけではなく、家族みんなの過ごし方に合っているのか、また、生活を切り詰めるような住宅ローンを組んでしまい家族旅行をあきらめないような少し先の人生設計も考えながらお住まい探しをして頂ければと思います。
A・M
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